650 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 309,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 637 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597901691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
75040597901691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 273 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 331 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 179 527 $ Poids 69 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 605 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 602 $ Poids 64 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 40 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +74 082 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 259 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 729 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 030 528 $ Poids 57 % |
| 6 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +126 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 324 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 373 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 924 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 639 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 780 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 441 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −89 770 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 187 491 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 1 083 708 $ Poids 39 % |
| 11 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 558 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 079 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 652 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 062 177 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.