821 Rue SEVE · Prévost
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 141,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597902718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75040597902718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 280 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −55 367 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 786 047 $ Poids 55 % |
| 2 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 263 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +12 626 $ | 526 841 $ Poids 49 % |
| 3 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 705 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 204 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 403 166 $ Poids 45 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 682 150 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 739 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 598 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 666 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 479 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 822 956 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 629 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 286 992 $ Poids 35 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 060 $ Poids 33 % |
| 11 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 682 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 663 369 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.