650 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 237,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 615 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597902770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
75040597902770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 120 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 977 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 998 825 $ Poids 75 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 356 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 460 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 034 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 94 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −68 676 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 084 176 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 726 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 815 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 874 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 1 224 163 $ Poids 47 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 426 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −56 977 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 799 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 875 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +108 810 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 430 262 $ Poids 30 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 511 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 873 357 $ Poids 27 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 94 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −8 894 $ | 279 713 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.