827 Rue SEVE · Prévost
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597903253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75040597903253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 314 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +25 253 $ | 530 483 $ Poids 51 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 225 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 405 594 $ Poids 49 % |
| 3 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 951 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 687 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 632 745 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 713 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 672 455 $ Poids 40 % |
| 7 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 776 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 651 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 993 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 686 152 $ Poids 36 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 660 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −18 098 $ | 289 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 539 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 830 758 $ Poids 32 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 669 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +93 873 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 944 756 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.