627 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 401 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597904452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
75040597904452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 550 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 628 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 624 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 673 $ Poids 59 % |
| 4 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 540 983 $ Poids 41 % |
| 5 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 564 036 $ Poids 29 % |
| 6 | 627, Rue du Verger, Prévost 2024-05-30 · 6 m · Vendu 710 000 $ (8 180 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 28 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 760 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie −49 539 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 670 941 $ Poids 22 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 536 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 554 $ Poids 21 % |
| 11 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 456 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 598 272 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.