635 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 173,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597904983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
75040597904983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 209 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 845 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 214 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 895 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 688 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 725 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 636 076 $ Poids 50 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 271 $ Poids 43 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 787 934 $ Poids 34 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 881 968 $ Poids 30 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 811 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 547 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +64 032 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 935 264 $ Poids 25 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 990 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −88 774 $ · Ajust. âge −81 185 $ | 1 245 168 $ Poids 25 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 503 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 824 800 $ Poids 24 % |
| 12 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 889 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −23 631 $ | 948 053 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.