628 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 208,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,9 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597905450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75040597905450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 501 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 907 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 262 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +57 941 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 909 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 811 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 980 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −99 920 $ | 1 332 777 $ Poids 39 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 796 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 684 121 $ Poids 34 % |
| 6 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 264 $ Poids 30 % |
| 7 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 413 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 947 800 $ Poids 25 % |
| 8 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +1 671 $ | 399 638 $ Poids 22 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 602 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 825 519 $ Poids 21 % |
| 10 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 516 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 878 476 $ Poids 20 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −91 705 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 153 234 $ Poids 19 % |
| 12 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +84 364 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 953 582 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.