965 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 150,2 m² · constr. 2013 · terrain 42 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 289,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597909323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
75040597909323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 627 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 692 $ Poids 65 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +39 893 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 744 332 $ Poids 46 % |
| 3 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 858 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 729 603 $ Poids 44 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 730 047 $ Poids 37 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 785 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 570 016 $ Poids 34 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 626 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 051 $ Poids 31 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 736 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +66 974 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 744 895 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 659 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 583 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 910 546 $ Poids 28 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 895 342 $ Poids 26 % |
| 11 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 605 344 $ Poids 24 % |
| 12 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 833 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.