591 Chemin LAC BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
262 500 $
Chalet · 3 702 $/m² · 70,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597909409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
75040597909409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 65 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 338 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 469 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 305 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 262 $ Poids 46 % |
| 4 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 893 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 806 $ Poids 32 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 420 456 $ Poids 17 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 409 169 $ Poids 17 % |
| 7 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 838 $ Poids 16 % |
| 8 | 984, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (5 199 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 401 670 $ Poids 14 % |
| 9 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 299 811 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 265 $ Poids 14 % |
| 11 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 491 802 $ Poids 8 % |
| 12 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 971 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.