656 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 272,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597911091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
75040597911091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 263 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 146 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 108 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 457 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 243 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 0 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 002 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 660 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 738 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 343 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 876 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 964 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 338 598 $ Poids 47 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 566 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 768 $ Poids 47 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 0 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 975 398 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 1 026 108 $ Poids 32 % |
| 12 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 533 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 032 800 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.