832 Rue SEVE · Prévost
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 192 m² · constr. 2022 · terrain 3 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 522 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597913088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
75040597913088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 217 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 950 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 209 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 931 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 847 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 702 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 707 001 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 839 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 766 890 $ Poids 41 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 970 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 388 699 $ Poids 38 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 875 893 $ Poids 32 % |
| 9 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 985 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 885 457 $ Poids 24 % |
| 11 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 321 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 985 769 $ Poids 23 % |
| 12 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 363 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 712 499 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.