826 Rue SEVE · Prévost
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 215,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 526 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597913272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
75040597913272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 312 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 933 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 872 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 834 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 229 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +74 559 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 933 634 $ Poids 63 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −92 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 074 734 $ Poids 50 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 964 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge −87 430 $ | 1 368 694 $ Poids 38 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 674 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 702 488 $ Poids 32 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −74 911 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 181 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 288 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 971 042 $ Poids 26 % |
| 9 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 468 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 843 895 $ Poids 25 % |
| 10 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 868 879 $ Poids 21 % |
| 11 | 1126, rue du Mont, Prévost 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 334 120 $ (1 602 $/m²) 208,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 088 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +5 012 $ | 409 066 $ Poids 18 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 741 689 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.