636 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 092 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597915031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
75040597915031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 347 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +25 253 $ | 527 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 193 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 403 119 $ Poids 50 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 424 $ Poids 50 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 587 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 646 762 $ Poids 47 % |
| 5 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 907 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 682 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 693 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 161 $ Poids 41 % |
| 7 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 982 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 681 299 $ Poids 38 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 585 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 708 438 $ Poids 31 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 595 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 825 832 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 849 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −18 098 $ | 287 598 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.