644 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 232,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 455 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597915601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
75040597915601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
643 796 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 501 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 928 510 $ Poids 76 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 135 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 059 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 154 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 846 $ Poids 58 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 656 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 566 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 977 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 404 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −79 287 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 029 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 832 054 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 640 420 $ Poids 40 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 291 $ Poids 32 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 656 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −64 507 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 760 539 $ Poids 29 % |
| 10 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 508 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 837 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +92 473 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 382 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 433 456 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.