674 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
927 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 214,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 514 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597920417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
75040597920417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 91 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 949 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 610 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 304 $ Poids 78 % |
| 3 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 400 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 946 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −95 455 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 095 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 1 389 666 $ Poids 37 % |
| 6 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 582 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 712 047 $ Poids 34 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 970 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −77 784 $ · Ajust. âge +71 760 $ | 1 200 275 $ Poids 34 % |
| 8 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 387 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 855 927 $ Poids 26 % |
| 9 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 984 978 $ Poids 26 % |
| 10 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 770 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 994 488 $ Poids 20 % |
| 11 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 753 202 $ Poids 16 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 711 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 910 377 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.