658 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 125,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 349 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597922493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75040597922493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 276 $ Poids 53 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 814 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 627 941 $ Poids 52 % |
| 3 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 152 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 378 506 $ Poids 52 % |
| 4 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 86 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 495 149 $ Poids 50 % |
| 5 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 636 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 634 140 $ Poids 33 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 006 $ Poids 31 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 657 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 684 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 272 040 $ Poids 28 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 615 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 869 268 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.