832 Rue SAPINIERE · Prévost
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 121,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 433 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597924412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75040597924412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 714 $ Poids 65 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 622 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 620 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 296 $ Poids 59 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 44 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 380 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 201 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +14 731 $ | 498 050 $ Poids 45 % |
| 6 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 547 $ Poids 36 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 661 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 495 $ Poids 35 % |
| 9 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 872 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 619 721 $ Poids 30 % |
| 11 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 757 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 757 576 $ Poids 29 % |
| 12 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 951 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.