652 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 235,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 502 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597925162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
75040597925162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
643 796 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 512 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 915 709 $ Poids 74 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 048 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 768 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 927 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 666 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 118 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 960 282 $ Poids 55 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 423 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −74 082 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 013 370 $ Poids 49 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 997 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 821 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 630 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 1 151 957 $ Poids 32 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 649 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −60 813 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 748 434 $ Poids 32 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 826 $ Poids 31 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 468 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 827 372 $ Poids 28 % |
| 12 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +100 487 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 390 714 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.