951 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 32 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 183,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597928229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75040597928229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
621 208 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 197 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 945 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 656 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 869 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 881 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 225 $ Poids 49 % |
| 7 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 282 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 762 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 562 758 $ Poids 42 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 496 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 623 241 $ Poids 37 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 672 105 $ Poids 35 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 340 526 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.