686 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 231,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 476 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597930242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
75040597930242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 152 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 665 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 130 116 $ Poids 68 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 516 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 465 $ Poids 66 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 812 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 008 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 222 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 243 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 044 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 722 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 678 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 962 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 1 232 763 $ Poids 48 % |
| 8 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 234 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −80 889 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 093 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 137 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −65 644 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 806 803 $ Poids 34 % |
| 10 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 344 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 878 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +90 007 $ · Ajust. âge −68 695 $ | 1 436 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 380 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 014 784 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.