801 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
1 155 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 266,1 m² · constr. 2021 · terrain 13 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 147,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 652 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597931878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
75040597931878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
654 439 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 178 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 638 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 139 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 285 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 222 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 276 759 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 286 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 898 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 877 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 286 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 323 $ Poids 45 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 352 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 285 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +10 164 $ | 311 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 265 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 381 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −52 770 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 028 614 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.