662 Rue JOLI-BOIS · Prévost
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 133,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,1 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597932344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75040597932344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
653 877 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 604 $ Poids 53 % |
| 2 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 159 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 788 $ Poids 51 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 776 $ Poids 44 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 790 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 646 090 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 666 339 $ Poids 38 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 945 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 248 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 781 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 645 763 $ Poids 33 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 624 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 753 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 279 563 $ Poids 32 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 561 $ Poids 31 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 769 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.