823 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 186,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597933236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75040597933236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
637 591 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 107 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 802 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 62 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 853 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 380 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 806 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 289 $ Poids 66 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 895 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 539 $ Poids 43 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 748 203 $ Poids 31 % |
| 8 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 241 833 $ Poids 30 % |
| 9 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 413 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 788 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 151 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 658 332 $ Poids 23 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 837 502 $ Poids 23 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 805 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.