813 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 142,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597933331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
75040597933331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
651 939 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 114 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −52 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 68 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 505 900 $ Poids 50 % |
| 3 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 107 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 387 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 670 987 $ Poids 42 % |
| 5 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 302 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 790 004 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 854 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 843 $ Poids 37 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 695 $ Poids 35 % |
| 8 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 652 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 803 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 288 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 425 $ Poids 31 % |
| 11 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 635 704 $ Poids 29 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 184 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.