843 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 181,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 379 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597934057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75040597934057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 0 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 45 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 875 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 474 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 821 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 735 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 542 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 622 927 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 985 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 675 038 $ Poids 43 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 770 983 $ Poids 35 % |
| 8 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 809 219 $ Poids 27 % |
| 9 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −64 115 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 226 113 $ Poids 26 % |
| 10 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 216 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 674 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 863 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 453 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +83 735 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 922 206 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.