667 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597934838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75040597934838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 90 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 792 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 78 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −49 414 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 742 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 479 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 006 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 849 $ Poids 46 % |
| 5 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 438 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −69 160 $ | 833 787 $ Poids 35 % |
| 6 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 241 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 535 803 $ Poids 34 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 676 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 858 $ Poids 31 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 166 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 410 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 996 $ Poids 25 % |
| 11 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −47 031 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 692 530 $ Poids 25 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 695 273 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.