664 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
1 273 400 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 560,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597935464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
75040597935464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
636 296 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +219 619 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 2 643 809 $ Poids 26 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 936 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 534 511 $ Poids 7 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 802 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 266 719 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin des Chevaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 4 % |
| 5 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 375 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 353 144 $ Poids 3 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 59 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 248 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +335 746 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 809 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 1 285 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 706 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 379 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 490 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 414 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 651 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 046 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 320 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.