728 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 253,7 m² · constr. 2016 · terrain 13 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 689,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597940558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
75040597940558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 365 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 349 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 124 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 086 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 217 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 355 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 170 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 866 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 725 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 299 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 596 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 058 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 208 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 861 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +99 360 $ | 1 314 277 $ Poids 47 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 710 $ Poids 35 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 355 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 299 793 $ Poids 31 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 357 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 459 $ Poids 29 % |
| 12 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 205 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 914 502 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.