806 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 152,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 471 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597942256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75040597942256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
638 796 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 195 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 818 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 237 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −63 845 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 771 381 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 858 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 795 $ Poids 49 % |
| 4 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 738 433 $ Poids 42 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 93 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 548 547 $ Poids 41 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 218 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 857 573 $ Poids 40 % |
| 7 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 686 $ Poids 39 % |
| 8 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 209 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 420 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 696 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 667 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 832 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 299 887 $ Poids 27 % |
| 12 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −48 001 $ | 717 956 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.