805 Rue GODFROY · Prévost
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 164,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597942930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75040597942930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 282 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 863 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 322 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 817 494 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 310 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 615 074 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 852 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 371 $ Poids 55 % |
| 5 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 783 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 148 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 905 326 $ Poids 35 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 766 734 $ Poids 33 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 772 349 $ Poids 32 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 163 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +27 357 $ | 577 985 $ Poids 30 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 741 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 850 971 $ Poids 22 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 830 m · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 799 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.