824 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 306,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 574 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597943007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
75040597943007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 247 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 559 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 717 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 098 717 $ Poids 70 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 387 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 151 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 625 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 920 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 750 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 348 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 477 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 834 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 813 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +121 082 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 213 $ Poids 46 % |
| 8 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 191 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 984 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 475 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 967 050 $ Poids 35 % |
| 12 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 860 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −93 997 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 122 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.