812 Rue CONIFERES · Prévost
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 260,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 525 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597943122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
75040597943122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
638 796 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 516 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 007 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 979 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 363 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 058 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 425 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 780 147 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 997 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 658 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 386 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +108 063 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 966 102 $ Poids 52 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 641 $ Poids 45 % |
| 9 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 230 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 248 $ Poids 39 % |
| 10 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 201 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 126 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 576 $ Poids 32 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 363 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 273 652 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.