823 Rue LAVERDURE · Prévost
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 180 m² · constr. 1988 · terrain 3 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 366 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597943703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75040597943703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 217 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 779 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 184 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 954 $ Poids 84 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 722 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 687 585 $ Poids 62 % |
| 4 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 339 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 263 $ Poids 60 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 432 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 950 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 776 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 937 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 726 995 $ Poids 28 % |
| 8 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 768 765 $ Poids 26 % |
| 9 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −80 001 $ | 751 664 $ Poids 26 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 465 $ Poids 26 % |
| 11 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 271 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 881 373 $ Poids 24 % |
| 12 | 823, Rue Laverdure, Prévost 2024-04-11 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 889 $/m²) 180 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 166 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.