675 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 267,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 399 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597944399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
75040597944399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
638 796 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 688 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 016 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 859 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 994 143 $ Poids 72 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 502 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 072 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 124 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 443 850 $ Poids 54 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 604 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 778 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 273 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 58 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 750 $ Poids 33 % |
| 10 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 75 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −50 851 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 930 333 $ Poids 33 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 502 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 277 013 $ Poids 31 % |
| 12 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 1 201 252 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.