670 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 304,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 537 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597945025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
75040597945025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
638 796 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 338 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 731 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 316 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 105 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 528 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +64 871 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 152 323 $ Poids 59 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 877 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 998 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 070 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 782 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 936 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 660 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 847 042 $ Poids 47 % |
| 7 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 482 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 907 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +116 144 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 8 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 884 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −56 210 $ | 983 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 495 $ Poids 34 % |
| 12 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 982 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −97 547 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 118 464 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.