680 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597945637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75040597945637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 209 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 729 577 $ Poids 50 % |
| 3 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 351 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 494 070 $ Poids 49 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 284 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 378 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 523 $ Poids 43 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 475 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +61 841 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 646 784 $ Poids 41 % |
| 7 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 514 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 781 384 $ Poids 35 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 992 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 348 $ Poids 34 % |
| 10 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 635 013 $ Poids 34 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 552 758 $ Poids 31 % |
| 12 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +43 696 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 264 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.