916 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597947658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
75040597947658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
632 466 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 487 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 480 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 835 $ Poids 62 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 851 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 265 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 485 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 196 $ Poids 41 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 480 934 $ Poids 39 % |
| 8 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 116 $ Poids 38 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 790 $ Poids 37 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 464 655 $ Poids 34 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 439 714 $ Poids 31 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 824 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.