920 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 179,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597948482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
75040597948482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
629 931 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 380 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 786 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 420 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 836 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 679 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 110 $ Poids 52 % |
| 4 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 732 928 $ Poids 47 % |
| 5 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 853 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 485 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 774 679 $ Poids 43 % |
| 6 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 283 128 $ Poids 29 % |
| 9 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 020 $ Poids 29 % |
| 10 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 105 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 774 221 $ Poids 28 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 737 610 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.