932 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597949021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
75040597949021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 147 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 369 m · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 643 $ Poids 61 % |
| 3 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 626 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 970 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 450 $ Poids 52 % |
| 5 | 522, rue de la Falaise, Prévost 2025-06-27 · 907 m · Vendu 465 000 $ (5 420 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 543 535 $ Poids 48 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 357 $ Poids 44 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 230 $ Poids 44 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 910 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 398 $ Poids 43 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 565 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 452 937 $ Poids 40 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 700 $ Poids 36 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 538 752 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.