722 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 147,8 m² · constr. 2009 · terrain 3 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597950074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
75040597950074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 430 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −41 358 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 833 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 754 851 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 747 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 641 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 269 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 557 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 21 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 871 $ Poids 42 % |
| 6 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 426 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 426 761 $ Poids 37 % |
| 7 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 564 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 738 446 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 781 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −12 927 $ | 305 771 $ Poids 30 % |
| 9 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 609 $ Poids 27 % |
| 10 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 744 436 $ Poids 24 % |
| 12 | 737, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-06-10 · 150 m · Vendu 595 000 $ (4 542 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 746 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.