734 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 382 700 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 483,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 300 $
Rôle antérieur 797 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597951500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
75040597951500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 2 512 420 $ Poids 36 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 879 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +204 561 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 463 447 $ Poids 21 % |
| 3 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 311 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +219 252 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 268 846 $ Poids 16 % |
| 4 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 233 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 10 % |
| 5 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +186 870 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 698 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 491 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 269 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 261 572 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +255 500 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 1 310 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 713 899 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +313 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 771 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.