740 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 175,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 510 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597951653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
75040597951653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 419 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 880 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 380 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 661 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 514 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 790 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 849 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 716 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 832 394 $ Poids 36 % |
| 7 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 925 476 $ Poids 33 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 836 579 $ Poids 32 % |
| 9 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 363 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 101 m · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +67 727 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 968 078 $ Poids 28 % |
| 11 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 667 052 $ Poids 25 % |
| 12 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 854 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.