801 Rue GODFROY · Prévost
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597951669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75040597951669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 870 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 616 738 $ Poids 56 % |
| 2 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 179 $ Poids 49 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 372 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 364 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 244 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −4 209 $ | 476 746 $ Poids 43 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 751 437 $ Poids 35 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 330 $ Poids 35 % |
| 9 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 238 $ Poids 31 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 608 068 $ Poids 30 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 028 $ Poids 29 % |
| 12 | 742, rue Panneton, Prévost 2024-06-13 · 197 m · Vendu 347 000 $ (2 705 $/m²) 128,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 459 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 435 476 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.