705 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597952566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
75040597952566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 794 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 579 118 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 837 $ Poids 63 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 844 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 276 $ Poids 60 % |
| 4 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 482 $ Poids 36 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 245 $ Poids 36 % |
| 6 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 985 $ Poids 35 % |
| 7 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 400 $ Poids 33 % |
| 8 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 997 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −57 190 $ | 675 634 $ Poids 32 % |
| 9 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 255 $ Poids 32 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 327 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 341 083 $ Poids 32 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 520 $ Poids 32 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 064 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.