796 Rue GODFROY · Prévost
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 233,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 444 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597952994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
75040597952994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 476 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 897 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 444 $ Poids 61 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 953 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 489 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 566 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 099 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 944 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 849 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 704 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 923 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 497 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −77 886 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 004 116 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 618 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −36 461 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 131 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 411 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −63 513 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 733 884 $ Poids 33 % |
| 10 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 0 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 041 $ Poids 31 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 418 788 $ Poids 30 % |
| 12 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 860 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.