822 Rue LAVERDURE · Prévost
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597953316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75040597953316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 699 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 557 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 850 $ Poids 60 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 909 $ Poids 39 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 129 $ Poids 38 % |
| 6 | 568, chemin du Poète, Prévost 2025-01-20 · 904 m · Vendu 602 000 $ (5 794 $/m²) 103,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 470 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 661 326 $ Poids 36 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 319 $ Poids 36 % |
| 8 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 208 $ Poids 34 % |
| 9 | 823, Montée Ste-Thérèse, Prévost 2024-08-13 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 933 $ Poids 33 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.