724 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 238,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 257 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597953802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75040597953802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 615 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 993 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 956 007 $ Poids 61 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 964 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 056 103 $ Poids 60 % |
| 4 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 725 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 934 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 695 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 513 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 728 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 475 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −55 982 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 615 $ Poids 38 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 684 $ Poids 37 % |
| 10 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 071 150 $ Poids 34 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 80 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 755 576 $ Poids 31 % |
| 12 | 843, rue Laverdure, Prévost 2024-07-25 · 175 m · Vendu 500 000 $ (1 854 $/m²) 269,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 961 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.