744 Rue PAGE · Prévost
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597954370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
75040597954370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 240 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 335 $ Poids 94 % |
| 2 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 224 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 804 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 779 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 531 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 786 735 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 306 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 545 $ Poids 40 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 579 $ Poids 30 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 632 $ Poids 29 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 597 $ Poids 29 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 272 $ Poids 27 % |
| 11 | 908, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2024-05-31 · 336 m · Vendu 675 000 $ (3 699 $/m²) 182,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 743 892 $ Poids 27 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 825 755 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.