855 Montée STE-THERESE · Prévost
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 126,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597954837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
75040597954837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 660 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 555 439 $ Poids 59 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 603 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 546 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 788 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +800 $ | 181 225 $ Poids 51 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 344 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 343 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 338 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −42 088 $ | 447 852 $ Poids 48 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 934 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 973 $ Poids 47 % |
| 7 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 476 $ Poids 44 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 386 122 $ Poids 41 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 611 $ Poids 39 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 440 $ Poids 37 % |
| 11 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 434 $ Poids 34 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 525 516 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.