690 Rue VERGER · Prévost
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 127,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,9 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597955238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
75040597955238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 245 $ Poids 61 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 482 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 623 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 617 $ Poids 52 % |
| 4 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 339 m · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 365 552 $ Poids 50 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 307 $ Poids 49 % |
| 6 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 387 m · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −14 731 $ | 477 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 470 $ Poids 46 % |
| 8 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 493 $ Poids 34 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 528 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 611 367 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.